Local commercial - 600 m² à Mirepoix

Iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Hôtel de Charme Classé Monument Historique – Bastide Médiévale du XIIIe Siècle Situé en plein cOEur d'une charmante bastide médiévale, cet hôtel 4 étoiles, véritable bijou architectural classé monument historique, offre une opportunité unique. La bâtisse, restaurée avec soin pour conserver son caractère authentique, arbore des éléments d'époque tels que des gargouilles en bois sculpté et des matériaux anciens qui confèrent à ce lieu une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. L'établissement s'étend sur une surface totale de 600 m² environ et propose 8 chambres spacieuses (de 18 m² environ à 70 m² environ), toutes décorées avec goût et équipées de salles de bain privatives. Chaque chambre est unique, inspirée de personnages historiques et meublée avec des pièces d'époque, offrant ainsi aux visiteurs une expérience immersive dans l'histoire tout en profitant du confort moderne. En plus des chambres, plusieurs espaces communs sont à disposition : une réception élégante, une salle de réunion privatisable pour des séminaires d'affaires, un salon convivial, ainsi qu'une petite cour intérieure. Le bistrot de l’hôtel, avec une salle pouvant accueillir jusqu’à 50 convives, et sa terrasse estivale protégée sous des couverts en bois, permettent de proposer un service de qualité à une clientèle variée. Depuis plus de 30 ans, l'actuel propriétaire a su bâtir une solide réputation, attirant aussi bien des clients internationaux, des cyclistes, des pèlerins que des voyageurs d’affaires. L'établissement affiche un taux d'occupation de 50 %, avec un chiffre d'affaires stable d'environ 400 000 € et un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout d'une offre de restauration plus classique. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'hôtel étant parfaitement entretenu et vendu avec l'intégralité de son mobilier. Un garage sécurisé est également à disposition pour accueillir vélos, motos et voitures. Cet établissement à l’histoire riche, combinant charme authentique et prestations modernes, est une véritable opportunité pour tout investisseur souhaitant exploiter un bien d’exception dans un cadre touristique prisé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.