Immeuble - 170 m² à Bédarieux

Idéalement situé au cœur de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, proche des écoles et commodités, cet immeuble R + 4 de 165 m² offre une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé. Composition : RDC : Local commercial de 33 m² libre, idéal pour une activité professionnelle ou à louer. 1er étage : T2 rénové en 2021 (30 m²), loué actuellement 370 € / mois HC. 2e étage : T2 à rafraîchir au départ du locataire (salle de bain, peinture, cuisine et sol), loué actuellement 250 € / mois HC. 3e et 4e étages : T2 rénovés en 2021 également et loués actuellement 370 € / mois HC chacun. Points forts du bien : - Toiture et plancher du dernier étage entièrement refaits en 2021 (sous garantie décennale). - Compteurs électriques indépendants et compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement. - Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants. Taxe foncière : 2 600 € à l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans une localisation stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : 06 08 13 15 78, E-mail : jerome.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488.