• Immeuble - 131 m² - 6 pièces
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149 000 €
131 m²
6 pièces

Description :

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA ! IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 T2 + 3 BOX + 1 TERRASSE COUVERTE - IDEAL INVESTISSEURS

Dans le superbe cadre du village de Bédarieux, à seulement 30 minutes de Béziers et à 1 heure de Montpellier. Le bien est proche de la station thermale de Lamalou les Bains et à 50 minutes des plages.

Au fond d'une impasse, venez découvrir ce bel immeuble de rapport de 130 m2 composé de 3 appartements T2, 3 box de stockage et 1 terrasse couverte :
- Au rez de chaussée : un espace de 35 m2 divisé en 3 box de stockage (Loyer possible 100 euros)
- Au 1er étage : un T2 de 41 m2 actuellement loué 363 EUR/mois + 20 EUR de charges
- Au 2ème étage : un T2 de 41 m2 libre (Loyer possible 400 EUR + 20 EUR de charges)
- Au 3ème étage : un T2 de 48 m2 libre (Loyer possible 430 EUR + 20 EUR de charges)
- Au dernier étage : une terrasse couverte de 42 m2 actuellement inexploitée, offrant plusieures possibilités d'amenagement et d'utilisation.

Les plus de ce bien :
La façade est propre, les parties communes ont été entièrement refaites et les double vitrages ont été posés.

Revenus locatifs possible à plus de 1300 euros / mois soit une rentabilité brute à plus de 10,4 % !!

N'hésitez plus, venez visiter ce bel immeuble offrant un superbe investissement !!!

Ne manquez pas cette opportunité, et contactez nous rapidement !

Contact : Jean Michel DEMORY agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 750 101 479 R.S.A.C.Béziers.
Mail : demory-jeanmichel@abithea.fr - Tél : 06-03-50-50-13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 131 m²
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • Cave de 35 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1949
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Immeuble à Bédarieux
149 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 1 137 €
Transaction :
Achat
Référence :
JMD_946
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
30/07/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 131 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ABITHEA IMMOBILIER
ABITHEA IMMOBILIER
DEMORY Jean Michel
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
286
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 août 2024
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