Immeuble - 7 pièces à Bédarieux

Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité jusqu'à 25%

INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ ÉLEVÉE - GARAGE - LOCATION COURTE DURÉE - ENTRE MONTPELLIER ET BÉZIERS

En exclusivité chez Keller Williams Guylène Bergé, cet immeuble à Bédarieux constitue une occasion unique pour investisseurs ou familles.

Composé de trois appartements dont deux T2 et un T3 avec garage, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Que ce soit pour de la location longue durée, avec un rendement brut proche de 10%, ou pour de la location courte durée avec un rendement de 20%, ce bien est un véritable bijou immobilier.

Les appartements sont rénovés avec des finitions soignées et ne nécessitent aucun travaux, hormis le duplex de 69 m² qui a besoin d'une installation de cuisine et salle d'eau.

Chaque appartement bénéficie d'une classe énergétique C, assurant une consommation énergétique optimisée.

Les plus du bien
- Immeuble rénové: Aucune rénovation à prévoir, excepté une pose de cuisine et salle d'eau dans le duplex.
- Rentabilité élevée: Jusqu'à 20% brut en location courte durée.
- Garage de 30 m² : Idéal pour stationnement ou stockage.
- Quartier calme et résidentiel.

Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble jouit d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports.
Bédarieux, ville dynamique du sud de la France, est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité.
Bien desservie par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun, cette commune est un point de chute idéal pour ceux cherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations.

Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Vous pouvez également contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71.   RSAC : 901 982 553 (EI)

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parc régional du haut-languedoc -

Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1 177€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.