Villa - 100 m² - 6 pièces à Bédarieux

Cette villa d’environ 100 M2 avec ses 4 chambres se dresse majestueusement sur les hauteurs de Bédarieux , une cité riche en culture,
offrant toutes les commodités essentielles.
Venez explorer ce bien atypique en souplex, reposant sur une ravissante parcelle de 1100 m².
En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez un espace salon-cuisine d’environ 25 M2, d'une vaste chambre d’environ 13 M2 dotée de placards intégrés et d’une salle d’eau avec toilette d’environs 13 M2, 14,8 M2 et 15 M2
À la suite, une magnifique véranda d’environ 32 M2, baignée de lumière et orientée à l'ouest, vous enveloppe d'une vue enchanteresse sur les montagnes.
Celle-ci ouvre la voie au souplex, qui renferme 3 grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes.
Vous aurez également la possibilité d'exploiter un atelier et une cave. Le souplex s'ouvre sur une cour d'environ 60 M2.
En prime, un garage avec portail électrique vous permettra de garer votre véhicule avec une aisance inégalée.
Les points techniques:
-DOUBLE VITRAGE
-MOUSTIQUAIRE
-TOUT À L'ÉGOUT
-construction 1990
-TOITURE IMPECCABLE
-Électricité aux normes
Les points à prévoir:
Il va falloir penser à isoler ces combles, et installer un chauffage qui ne fait pas pleurer le portefeuille, surtout qu'il y a plein d'aides en ce moment ! Et pourquoi pas donner un petit coup de frais à la déco ?
Le meilleur ? On peut vraiment s’y projeter sur le long terme, car tout le nécessaire est au rez-de-chaussée.
Pour qui ?
une famille, un artiste, une personne seule qui souhaite faire de la location, un artisan, une personne qui veut faire un cabinet médical, une famille qui veut accueillir ses parents en fin de vie etc....
En effet, cette maison est un petit coin de paradis, parfaite pour tous les styles de vie !
Les petits bonus : la taxe foncière, c'est juste 479€, très calme, aucun vis-à-vis pour profiter de l’intimité et la vue qui vous coupera le souffle à chaque lever de soleil !
Besoin d'être guidée dans vos démarches de financement ? N'ayez crainte, je collabore avec une courtière aguerrie qui saura dénicher pour vous les meilleures solutions.
Vous rêvez de vous installer dans ce petit nid douillet ? Glissez-moi un message et je me ferai une joie de vous faire découvrir ce trésor unique !
Cette annonce référence 253879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024
Score DPE : 328 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr