Maison - 94 m² - 5 pièces à Ballon

Iad France - Aurélia Gre (06 14 31 84 04) vous propose : Découvrez cette maison située en plein centre de Ballon-Saint-Mars, à proximité des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à pied du collège. Pour faciliter votre recherche, une visite virtuelle est disponible sur demande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec des espaces de rangement, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en quatrième chambre ou en dressing, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un extérieur d'environ 100 m², orienté plein sud, situé à l’arrière de la maison. La propriété comprend également un garage, une cave et un atelier, offrant des espaces de rangement et de bricolage pratiques. La maison a été rénovée au fil des ans et est actuellement chauffée au fioul. Toutefois, il est possible de moderniser le système de chauffage en installant un poêle à bois ou à granulés, grâce à un conduit existant dans le séjour. Un lieu simple et agréable pour profiter du quotidien au cOEur de Ballon-Saint-Mars. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Gre EI (ID 64772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.