Maison - 133 m² - 5 pièces à Balbigny

Grande maison T5 de 133 m² sur environ 3000m² de terrain, située rue Pasteur à Balbigny.
Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace, à deux pas du centre-ville.

Cette maison dispose de :
- 2 entrées (accès sur hall d'entrée ou sur cellier)
- d'un hall d'entrée
- d'un séjour lumineux
- d'une salle à manger avec accès à la cuisine et au séjour, et dont la porte fenêtre donne sur une terrasse carrelée.
- Une cuisine indépendante : équipée d'une plaque de cuisson gaz et de meubles bas et hauts, par quelques marches on accès à un grand cellier et au jardin ainsi qu'à une petite terrasse couverte.
- 2 WC indépendants
- une salle de bain avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et présence de 2 petites fenêtres.

À l'étage :
- Accès par un joli escalier en bois menant à un palier.
- 3 chambres : dont une avec salle d'eau comprenant un WC, un lavabo et un grand dressing avec placards.

A l'extérieur vous trouverez :
- un grand terrain de 3000 m² clos et arboré fermé par portail automatique et digicode.
- Garage avec portail automatique et possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison
- Deux terrasses, dont une couverte.

Au fond du jardin une porte fermée à clé (donc totalement sécurisé pour les enfants) vous permet d'accéder directement aux bords de Loire

Dépendances :
- Très grande cave accessible depuis la maison
- Atelier

Chauffage : Chaudière individuelle gaz
Chauffe-eau : 50 L
Menuiseries : Bois double vitrage

Disponible dès à présent

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ?
Rien de plus simple :
1/ Visionnez la visite virtuelle afin de vous assurer que ce bien correspond à vos attentes.

2/ Déposez gratuitement votre dossier de candidature sur le site sécurisé Easyloc, et invitez votre/vos garants à faire de même ou faites le pour lui/eux !

Lien pour déposer votre dossier : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=x8pgb5

3/ Nous étudierons votre dossier et vous recontacterons rapidement afin de fixer avec vous un
rendez-vous pour visiter le bien.

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 399 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.