Maison - 105 m² - 4 pièces à Balaruc-le-Vieux

Hérault 34540 balaruc le vieux. villa R + 1 105 m² + Studio. piscine et garage.
construction de 2011 style contemporain. sur une parcelle de 380 m².
à 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer.( Sète ).
A9 à 3 km. Montpellier st jean de védas 12 mn. Sète 10 mn. gare 10 mn, Aéroport 30 mn.

zone commerciale, école, centre médical et toutes commodités à 5 mn.
environnement propice aux ballades et tous loisirs (vtt, marche, sports nautiques, équitation, dégustation. ).
composition du bien :
RDC : un grand séjour de 47 m² avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m² env., baie vitrée à galandage avec vue piscine (8 x3.5 m).
une pergola et une cuisine d'été.
un cellier et un wc.
un studio indépendant tout équipé.
à l'étage : 3 chambres, 14 m² et 2 x 12 m² avec dressing et placards.
une salle de bain avec douche et baignoire. lavabo double vasque.
wc séparé.
les points positifs de cette demeure :
4 faces (non mitoyenne ).
climatisation réversible et panneaux solaires.
studio avec mezzanine de 18 m².
quartier de très bon standing récent.
environnement calme.
classe énergie C indice 143 classe climat GES indice 4. diagnostics 10 / 11 / 2023.
honoraires charges vendeur.
votre contact : mr ALBAN MONZO FRANCE PROPRIO.
SECTEUR Sète bassin de thau.
conseiller immobilier salarié.
tel : 06 61 17 91 26.
Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90813_29295298)