Villa - 105 m² - 4 pièces à Balaruc-le-Vieux

Hérault 34540 balaruc le vieux . villa R+1 105 m2 + Studio . piscine et garage.
construction de 2011 style contemporain . sur une parcelle de 380 m2 .
à 1 km du bassin de thau et de ses plages 6 km de la mer .( Sète ).
A9 à 3 km . Montpellier st jean de védas 12 mn . Sète 10 mn . gare 10 mn , Aéroport 30 mn .
zone commerciale , école , centre médical et toutes commodités à 5 mn .
environnement propice aux ballades et tous loisirs ( vtt,marche,sports nautiques ,équitation, dégustation .....).
composition du bien :
RDC: un grand séjour de 47 m2 avec cuisine équipée et un accès à une terrasse de 60 m2 env. , baie vitrée à galandage avec vue piscine ( 8 x3.5 m).
une pergola et une cuisine d'été .
un cellier et un wc .
un studio indépendant tout équipé.
à l'étage : 3 chambres ,14 m2 et 2 x 12 m2 avec dressing et placards .
une salle de bain avec douche et baignoire . lavabo double vasque.
wc séparé .
les points positifs de cette demeure :
4 faces ( non mitoyenne ) .
climatisation réversible et panneaux solaires .
studio avec mezzanine de 18 m2 .
quartier de très bon standing récent .
environnement calme .
classe énergie C indice 143 classe climat GES indice 4 .diagnostics 10/11/2023.
honoraires charges vendeur .
votre contact : mr ALBAN MONZO FRANCE PROPRIO .
SECTEUR Sète bassin de thau .
conseiller immobilier salarié .
tel : 06 61 17 91 26 .
Alban MONZO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . - SETE (34).