Appartement - 42 m² - 2 pièces à Auzeville-Tolosane

Iad France - Quentin Lanceau (06 69 20 53 84) vous propose : Bel appartement T2 de 42 m² à vendre à Auzeville-Tolosane, en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2011), cet appartement de 42 m² a tout pour vous séduire : il est très bien agencé, il jouit d'une bonne orientation à l'ouest, il a un bon score au DPE / GES, il bénéficie d'un environnement de vie calme et agréable, et enfin il dispose d'un beau balcon de 8 m² et d'une place de parking en extérieur. La résidence est également équipée d’un local vélo sécurisé. L'appartement est agencé de la manière suivante : - une entrée avec placard très pratique de 4 m², - une pièce à vivre de 21 m² avec sa cuisine ouverte qui vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal, et qui s'ouvre sur un grand balcon de 8 m², - un cellier de 2 m² pour optimiser votre rangement accessible depuis la cuisine, - une chambre avec placards de 10,2 m², - une salle de bains de 3 m² avec baignoire et un meuble une vasque, - un WC séparé. Equipements de l'appartement : chauffage électrique individuel (convecteurs), fibre optique, VMC, ascenseur, volet roulant électrique dans le séjour. Idéalement situé à Auzeville-Tolosane, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement coup de cOEur, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Visite virtuelle disponible pour ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.56 € par mois (soit 918.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Lanceau EI (ID 47999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.