Immeuble - 183 m² à Aurillac

Immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements au coeur d'Aurillac, proche de toutes commodités.
Idéal pour les investisseurs, cet immeuble très bien situé et entièrement loué.
En rez-de-route, un local commercial actuellement exploité en tant que boulangerie.
Au premier étage :
- Un appartement T3 avec un salon/séjour, un coin cuisine, une salle de bain avec WC et deux chambres d'une superficie totale de 60 m2.
Au deuxième étage :
- Un appartement T1 avec salle d'eau et kitchenette de 18 m2.
- Un appartement T3 duplex composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres pour une superficie totale de 70 m2.
- Un appartement T2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre pour une superficie totale de 35m2.
Actuellement, la totalité des loyers s'élèvent à 1940EUR

Informations complémentaires :
- Le chauffage est au gaz de ville.
- La classe énergétique est F et C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 315 000 EUR / Net vendeur : 300 000 EUR / Honoraires CGP IMMO : 15 000 EUR TTC. No de carte professionnelle : CPI 19012019000043647. Conseil en gestion de patrimoine, CGP immo garantie au vendeur le financement de l'acheteur et propose à ce dernier une étude gratuite de son dossier financier.