Villa - 90 m² - 5 pièces à Aurel

Venez découvrir cette jolie maison de campagne située au calme, au pied du Mont Ventoux. Il s'agit d'une villa de plain-pied de 90 m² environ, sise sur un terrain de 1,5 ha de forêt. La maison domine le paysage et offre des panoramas incroyables sur la vallée. Ses extérieurs sont aménagés (terrasses, cuisine d'été) de manière à pouvoir profiter de la vue au maximum.
On y entre par la cuisine, qui donne elle-même sur deux chambres et le vaste séjour avec cheminée. Celui-ci mène ensuite à une chambre et deux salles de bain.
Question confort, l'isolation a été refaite. Le chauffage se fait par pompes à chaleur et radiateurs. La cheminée est fonctionnelle et offre un confort supplémentaire l'hiver.
Le terrain propose également un immense garage qui peut être aménagé, ainsi qu'une source.
À venir visiter rapidement !

Cette annonce référence 262574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GODBILLON (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88485015700014.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 356 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr