Maison - 180 m² - 6 pièces à Augé

Maison de caractère – 179,75 m², garage double, dépendance et préau édifiée sur 1 470 m² de terrain avec piscine

Amoureux de charme et d’authenticité ? Cette maison de caractère de 179,75 m² allie élégance, confort et fonctionnalité, le tout dans un cadre exceptionnel.
De beaux volumes et un cadre unique.

Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un confort de vie exceptionnel.

Entrée sur un vaste double séjour de plus de 40 m², idéal pour des moments chaleureux en famille
Cuisine séparée de 45 m², entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), parfaite pour les amateurs de gastronomie
Arrière-cuisine / buanderie, pour un quotidien pratique et organisé
WC indépendant
Suite parentale en rez-de-chaussée, avec douche et lavabo, offrant confort et intimité

À l’étage :
Un palier et une mezzanine, offrant un espace supplémentaire polyvalent
Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille
Une grande salle de bains, équipée d’un double lavabo, d'une baignoire ainsi que d’une douche.

Un extérieur d’exception :
Terrain de plus de 1 470 m², un véritable écrin de verdure
Superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des beaux jours
Oliviers, apportant charme et sérénité au jardin
Préau de 28 m², parfait pour des moments conviviaux en extérieur
Garage double, pour stationner facilement et sécuriser vos véhicules
Dépendance en travaux avec entrée indépendante, idéale pour un futur studio, un atelier ou un espace professionnel

Proche des commodités, cette maison allie cachet, espace et qualité de vie.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.894588