Maison en pierre - 180 m² - 6 pièces à Niort

A AUGE, Magnifique maison en pierres 4 chambres, piscine, garage et jardin.

A 18min de NIORT, à 10min de CHAURAY, à 10min de SAINT-MAIXENT-L'ECOLE, laissez-vous charmer par cette maison parfaitement entretenue.
Sur un terrain clos de 1475m², paysagé avec une piscine en bois 10m x 4 (le liner et la pompe ont été changés en 2023)

La maison en pierres exposée plein sud se compose :

- au RDC : un grand salon de 45m² avec poêle a bois exposé plein sud, une cuisine équipée et salle à manger attenante de 45m², une suite parentale (chambre avec douche et vasque) une buanderie avec WC
- à l'étage : une mezzanine pouvant servir de bureau/bibliothèque, 3 grandes chambres mansardées, une salle de bain complète (douche, baignoire, vasques et WC).

A l'extérieur 2 grandes terrasses dont une avec un préau servant de cuisine d'été, à coté de la piscine en bois

Un double garage et une petite dépendance de 27m² pouvant être aménagée en studio avec terrasse.

Le jardin est entièrement clos de murs, et paysagé.

Coté technique : les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants, le chauffage est électrique + poêle à bois Invicta, l'assainissement individuel est conforme. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2380 € - montant maxi : 3270 €.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.