Maison - 85 m² - 4 pièces à Aubiat

AUBIAT, lieu-dit CHAZELLES, à seulement 15mn en voiture de RIOM et 30mn de VICHY, votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose cette maison en pierre de 1964 à FORT POTENTIEL, sur un terrain d'environ 571m2 avec cour, dépendance et jardin.

Idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et de personnalisation.
Une opportunité à ne pas manquer !!

De PLAIN-PIED et d'une surface habitable d'environ 85m2, elle se compose de la manière suivante :

- Entrée
- Salon ouvert sur cuisine (32,5m2 au total)
- Dégagement
- 3 chambres de 9,5m2, 12m2 et 13m2
- Salle de bains
- WC séparés
- Cellier-chaufferie (chauffage fioul et clim réversible dans toutes les pièces)

Les atouts de cette maison :
- Combles aménageables (hauteur faitage 4m)
- Dépendance d'environ 56m2 comprenant garage, grenier et atelier
- Cave de 19m2

Les commodités sont à seulement 5mn en voiture sur la commune d'AIGUEPERSE :
- École primaire et collège
- Commerces et services
- Gare SNCF à 5mn reliant Clermont-Ferrand en 30mn .../...

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !

Honoraires inclus de
6.2%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 242 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 834718272 Clermont Ferrand

RCP 59661778