Maison de campagne - 320 m² - 4 pièces à Astaffort

Ensemble immobilier, idéalement placé sur un axe routier très visible qui offre une une multitude d'options de réaménagement pour une maison principale ou pour divers investissements professionnels tels que restauration, du dancing, stockage de transports, évènementiel et autre projets commerciaux.
Il comprend une grande salle de 250 m2 avec son grand bar, un petit SAS de 10 m2, une entrée/vestiaire de 19 m2, 2 sanitaires séparés, une réserve, un accès à une grande mezzanine à réaménager entièrement de plus de 150 m2 et sa grande terrasse.
État Technique:
- La toiture et la charpente sont en très bon état, aucun travaux à prévoir sur le bâtiment ou la façade en pierre.
- 2 climatiseurs réversibles quasiment neufs.
- Frigo de 6m de long au niveau du bar.
- Bâtiment aux normes incendies et électriques
Aménagements Extérieurs:
Le bâtiment est entouré d'un très grand parking facile d'accès, d'une grande terrasse et d'une dépendance à l'arrière pouvant être transformée en bureau ou habitation.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin SELSIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032. Prix de vente : 189 000 €. Les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr