Maison de village - 300 m² - 5 pièces à Lectoure
Description :
IDEALE INVESTISSEUR, ARTISAN OU 1ER ACHAT Située au coeur d'un petit village au nord de Lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). Actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits. Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. Ou encore pour un premier achat familal. Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. Agen est situé à environ 20 kms au Nord, ainsi que l'autoroute A62 .Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR LE POTENTIEL DE CE BIEN ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU 05 62 29 59 57
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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300 m²Informations complémentairesSurface habitable : 300 m²
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3 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 30 m²
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Cave
L'extérieur :
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Piscine
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2 ParkingsInformations complémentairesParking 1 : Extérieur
Parking 2 : Extérieur -
2 Garages
Autres :
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Chauffage :Électrique, Bois
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État :RDC en bon état à rafraîchir 2 étages supérieurs à faire
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Mitoyenneté :Non
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Exposition :Est
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Vue :Jardin, Village
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
Copropriété :
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Taxe foncière :1 250 €
![Maison de village - 300 m² - 5 pièces](/photos/classifieds/3d/3b/3d3be70b7f28c2a362e98f9afe4c5f81d02e3f1374da0ddbe94f080af446e213-medium.jpg)
![Selection Habitat](/photos/immobilier/agence/logo/79/46/794620481a7390642a1e83ac62f48aa5213344313a11aa7442fefab2e81424b5-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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