Appartement - 73 m² - 3 pièces à Artigues-près-Bordeaux

Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Artigues-Près-de-Bordeaux - secteur calme à 10 min de Bordeaux et 3min de la rocade. Grand T3 lumineux de 73 m² env dans une résidence intimiste de 1998 au 1er et dernier étage. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine ouverte, un dégagement menant à 2 chambres avec placard, 1 cellier / dressing, une salle de bain avec wc. Une jolie terrasse avec vue dégagée sans vis-à-vis et une place de parking privative complètent le bien. Rénovation peinture en cours de tout l'appartement. À prévoir : cuisine et salle de bain. Très beau potentiel, idéal investisseur, primo-accédant, petite famille. Pas de gros travaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65.65 € par mois (soit 787.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.