Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lormont

Iad France - Cecile TOURNERIE vous propose : Lormont – Appartement entièrement rénové, idéal pour un premier achat ! Situé entre les arrêts de tram Bois Fleuri et Gravières, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement rénové avec soin est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement serein. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et les prestations modernes qui en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L’appartement se compose de : Un salon / séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et esthétisme. Deux belles chambres, offrant un cadre reposant et confortable. Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Une cave, parfaite pour du rangement supplémentaire. Autre atout majeur : les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, pour une gestion simplifiée et un budget maîtrisé. Un appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile TOURNERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.