Maison - 184 m² - 6 pièces à Annecy

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1 030 000 €

184 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

A vendre à ANNECY, à 10 minutes de Courier, villa des années 30 au potentiel énorme sur deux niveaux avec sous-sol complet accueillant trois caves et une chaufferie. Avec son emplacement idéal, sur une parcelle de 845m², celle-ci offre une multitude de possibilités d'aménagement. Des travaux sont nécessaires, mais imaginez la création d'une demeure unique. Un projet captivant à concrétiser pour une famille ou pour deux appartements. Cette maison comprend également en annexes un premier atelier de 70m², un second de 30m² attenant au garage. Cette maison a tout pour plaire et n'attend que votre touche personnelle pour devenir le foyer de vos rêves. Elle est située au calme tout en étant proche des commerces et des commodités à pied. La gare est située à 10 minutes et l'accès à l'autoroute A41 est accessible à moins de 8 km. Cette maison vous est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Thierry (RSAC-EI n°394 457 469) au 06 89 47 56 18 ou par mail : tjohner@stephaneplazaimmobilier.com ; il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7070 euros et 9610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
184 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 184 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 23 m², rdc
Séjour 2 : Surface de 15 m², 1er étage
Cave de 60 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 70 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage
Garage de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Fioul
Année de construction :

1925
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1