Appartement - 81 m² - 3 pièces à Annecy

Ce bien vous est présenté par Julie MEDICI, votre consultante indépendante en immobilier, A Visiter rapidement ! OPPORTUNITE A SAISIR ! À deux pas du lac et des galeries Lafayette dans le secteur du Triangle d'Or, Spacieux appartement traversant de 3 pièces d'une surface de 81 m² environ dans une copropriété entretenue et sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 25 m² environ se prolongeant sur un spacieux balcon de 10 m². La cuisine aménagée et équipée séparée est accessible par deux entrées (salon et couloir). Côté nuit, vous apercevrez les montagnes du Parmelan. Un hall avec placards desservant deux grandes chambres dont une avec un grand dressing. Salle d'eau récemment rénovée (évacuation et arrivée d'eau pour le lave-linges) et wc séparé avec un lave-mains. Vous apprécierez sa luminosité grâce à sa double exposition (Est-Ouest), ses rangements et son emplacement privilégié à quelques pas du lac. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. Un local à vélos collectif est à votre disposition. Toutes les commodités sont aux pieds de la copropriété (Boulangerie - Maison de la presse - Banque etc. ) Lignes de bus - Lycée et collège et tous les samedis matins, vous aurez le plaisir de vous promener et de faire vos courses sur le grand marché alimentaire et divers (Bd Taine) en vous y rendant à pieds. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Posez vos valises et profitez ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920 069 747.