Studio - 25 m² - 1 pièce à Annecy

Profitez d'un emplacement exceptionnel à Cran-Gevrier dans le Grand Annecy, à seulement 3 km du lac et à moins de 2 km à pied de la gare.
L'autoroute A41 est rapidement accessible, facilitant vos déplacements vers Genève et Chambéry. Le quartier offre toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, espaces verts et terrains de tennis.
Découvrez ce studio de 25 m², parfait pour primo-accédant ou investisseur. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, datant de 1975 et récemment rénovée, ce logement offre une entrée avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, et un séjour lumineux chauffé électriquement. Ce studio inclut une place de parking privative et une cave spacieuse pour vélos, skis et autres équipements.
Imaginez-vous dans ce cadre paisible avec les commodités à portée de main et les paysages d'Annecy à quelques minutes. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio idéalement situé.
Cette annonce référence 243973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 428,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr