Appartement - 95 m² - 4 pièces à Angoulême

Iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Rare opportunité à Angoulême - Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon et belles prestations. Situé dans un quartier résidentiel d'Angoulême, cet appartement de 95 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon / séjour très lumineux donnant accès à sa terrasse et son balcon. Une cuisine séparée et équipée vient compléter la partie jour. Partie nuit, on retrouve 3 chambres lumineuses dont une avec sa salle de bain personnelle. Une seconde salle d'eau et un second wc vient compléter la partie nuit. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir confort et fonctionnalité. Les finitions impeccables ajoutent une touche d'élégance à cet appartement. La résidence sécurisée offre un environnement paisible avec gardien, interphone et système d'alarme. Vous pourrez également profiter de l'accès à la fibre optique, à l'ascenseur, au chauffage collectif et à la ventilation mécanique. Pour votre confort quotidien, une place de parking est disponible, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun fait de cet appartement l'endroit parfait pour une vie urbaine pratique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût à Angoulême. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 432 € par mois (soit 5184 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.