Appartement - 86 m² - 3 pièces à Angoulême

Iad France - Julien Crapon (06 84 30 49 24) vous propose : Venez poser vos valises dans ce superbe Duplex de 86 m² situé sur Angoulême à 2 minutes de la rue de Bordeaux et sa célèbre 'Patapain'. Derrière le pallier, vous entrez dans le vaste séjour et sa cuisine équipée ouverte totalisants 48 m². Celui-ci donne sur une terrasse depuis laquelle vous accèderez à votre jardin privatif. Toujours au premier niveau, se trouve une première chambre de 12.86 m² et sa salle d'eau. Il faudra ensuite emprunter l'escalier d'architecte pour accéder à un espace ouvert de 24 m², composé d'une seconde chambre avec salle d'eau et un coin bureau ou dressing donnant sur une vaste terrasse de 17 m². Vos véhicules n'ont pas été oublié, ils dormiront à l'abri d'un garage de 21 m² pouvant abriter simultanément une voiture et 2 motos ou autres 2 roues. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Crapon EI (ID 79037), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 978867059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.