Magasins - 90 m² à Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un commerce, type café, épicerie et petite restauration, disposant d'un très bel emplacement.
Situé près du tram, en centre ville, ce commerce prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux.
Il dispose d'une décoration moderne et d'un équipement en parfait état.

Horaires d'ouverture :
- Lundi : de 10h30 à 15h00
- Mardi au samedi : de 10h30 à 15h00 et de 16h00 à 19h00
- Fermeture le dimanche + 3 à 4 semaines dans l'année (pour congés).

40 places assises + 20 places en terrasse en saison.
Carte simple composée de pâtes et salades simples à reprendre.
Avec ses 40 à 50 couverts/jour, cet outil de travail est prêt à l'emploi.
Possibilité de reprendre ou non les salariés.
Faible loyer de 1 840 € HT, provision sur charges comprise.
CA 2023 : 270K€ HT pour un EBER de plus de 100K€.

AUCUNE EXTRACTION PRÉVUE ET NON ENVISAGEABLE

Honoraires inclus de 9.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00073
RCP 11105579604