Appartement - 66 m² - 3 pièces à Angers

Situé dans le quartier dynamique et prisé de la Gare à Angers (49100), ce charmant appartement T3 bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles, les crèches, ainsi que les arrêts de bus et de train pour une accessibilité optimale. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents. Cet appartement, niché au deuxième et dernier étage, présente une façade en enduit et une toiture en ardoise dans un environnement urbain. Avec une place de parking extérieure, il assure un stationnement aisé aux occupants. Les murs en béton parpaing confèrent à la structure une solidité notable, assurant une isolation fiable et une longévité appréciable. À l'intérieur, l'entrée mène vers un séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine aménagée. Les 2 chambres offrent espace et confort, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'aménagement soigné intègre des équipements améliorant les performances énergétiques, tels qu'un ballon d'eau chaude extra plat, des radiateurs basse consommation et une VMC hygro B. La décoration, suivie par une architecte d'intérieur, combine habilement modernité et charme de l'ancien, avec des cheminées d'époque, un parquet ancien vitrifié et des murs en ardoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.