Appartement - 56 m² - 4 pièces à Angers

Découvrez cet appartement T3 proche du secteur de la Gare d'Angers, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un potentiel immense.(prévoir travaux électricité)
IL est à quelques pas de la base militaire de l'école du Génie et de la gare d'Angers, idéalement placé !
Ce bien de 55 m², construit en 1972, offre une surface habitable confortable avec 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains, WC indépendant.
Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Imaginez-vous transformer cet espace en un véritable cocon moderne et fonctionnel, vous aurez toute la liberté de créer des aménagements.
La cuisine indépendante et nue vous permettra de laisser libre cours à votre imagination décorative. Une cave complètent ce tableau prometteur.
Ne laissez pas passer cette chance de créer votre nid douillet.
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.
dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, carrefour market, restaurants et médecins généralistes...
De plus, les transports en commun sont également accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
DPE: E
Fenêtres: PVC changement 2014
Chauffage: chaudière Gaz de ville changement 2014
Taxe foncière:1216€
Charges copro:120€/mois
Copro: rien en cours
Mandat VA 3573
Prix FAI 150 000€,
Honoraires à la charge des vendeurs 5.7%,
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 910 €. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)