Appartement - 122 m² - 5 pièces à Angers

Dans le centre-ville d'Angers, à proximité de la place du ralliement, cet appartement situé au premier niveau dévoile 122m2 de surface carrez pour 127m2 de surface au sol. Issu d'une rénovation complète en 2018, au sein d'un immeuble authentique et bien entretenu, cet appartement propose un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, se distinguant par son ambiance contemporaine et lumineuse. L'entrée, avec son vestiaire, ouvre sur un dégagement qui distribue toutes les pièces de l'appartement. L'agréable et volumineuse pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, est entièrement baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures qui offrent une vue dégagée. Elle comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'un meuble bar propice à une atmosphère conviviale. La partie nuit, isolée de l'espace principal, se compose de trois agréables chambres, chacune équipée de son dressing intégré. Une buanderie et une salle d'eau confortable complètent cet appartement. Ce bien rare allie à la perfection fonctionnalité, luminosité et modernité. Idéalement localisé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1350 euros et 1860 euros. » Copropriété :  15 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 1100 euros Pas de procédure en cours. Contact : Medhi Bougrine 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.