Maison - 169 m² - 5 pièces à Angers

À vendre, une magnifique maison familiale typique angevine idéalement située à quelques mètres de la place Ney, offrant une superficie de 160 m2.
Cette demeure de caractère se décompose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc séparé, ainsi qu'une seconde pièce polyvalente, parfaite en tant que chambre, salle de réception, salon ou bureau.
Un escalier d'époque en chêne restauré, situé en face de l'entrée, mène aux étages supérieurs. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée complétée par un îlot central avec une plaque de cuisson aspirante, suivie d'un salon ouvrant sur une superbe terrasse en bois exposée plein sud.
Au second étage, vous trouverez une chambre avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et un wc, ainsi qu'une mezzanine aménagée pour accueillir un espace nuit.
Cette charmante maison propose également un vaste sous-sol entièrement aménagé, idéal pour un espace laverie, une cave à vin, ou autres aménagements selon vos besoins.
Une belle rénovation pour cette maison qui conserve le charme de l’ancien avec des parquets en bois massif, des cheminées en marbre d’époque et de magnifiques rosaces au plafond.
La maison est chauffée avec une chaudière gaz à condensation installée en 2024.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cette maison en catégorie C.