Appartement - 220 m² - 12 pièces à Angers

Nous vous proposons un plateau d'habitation situé en hyper centre-ville d'Angers, prêt à être
aménagé en 5 appartements T2, de 37 à 45 m2 chacun.
Caractéristiques du bien :
● Surface totale : 220 m2 (à divisé en 5 appartements T1/T2 de 33 à 45 m2)
● Localisation : Hyper centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de toutes les
commodités (commerces, transports, écoles, etc.)
● Projet validé : La Déclaration Préalable (DP) pour cet aménagement sera purgée de
tout recours et toutes les autorisations nécessaires sont obtenues et validées.
● Potentiel d'aménagement : Chaque appartement peut être conçu selon vos
préférences, offrant ainsi une flexibilité totale pour répondre aux attentes du marché
locatif ou de la revente.
Atouts de l'investissement :
● Emplacement premium : Situé en plein cœur d'Angers, assurant une demande
locative élevée, une valorisation patrimoniale et une haute liquidité sur le marché.
● Rentabilité assurée : La configuration en T1 et T2 est particulièrement recherchée,
garantissant une occupation rapide et durable des logements.
● Flexibilité du projet : Possibilité de personnaliser les espaces intérieurs pour
répondre aux attentes des locataires ou des futurs propriétaires.
Charges copropriété annuelles : 5400€
DPE : B - GES : A