Local commercial - 3 150 m² - 4 pièces à Ancenis

2 Hangars de 1500 m² chacun pouvant également être réhabilités en box de stockage. (vente en 2 lots possible - location possible de chaque Hangar en totalité ou fractionné à 2€ / m²) Local vestiaire avec 4 douches et WC / groupe électrogène Hangar de stockage 150 m² avec centrale photovoltaïque (production annuelle 2500€) Les locaux sont sur dalle béton ont été refaits en 2020 (y compris électricité) Les couvertures sud sont louées à un exploitant de panneaux photovoltaïques par bail emphytéotique avec transfert à l'acquéreur (revenu locatif annuel 3000€). sur parcelle de plus de 5 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € HT + 100 000 € TVA, soit 600 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € HT + 94 000 € TVA, soit 564 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël HERVAGAULT, Tél. : 06 04 13 15 40, E-mail : mickael.hervagault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 560 343.