Maison - 65 m² - 4 pièces à Amilly

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : AMILLY VIROY, secteur prisé : écoles, collège, centre commercial, pharmacie, hôpital et transports en communs accessibles à pied. La gare de MONTARGIS se situe à moins de 5 minutes en voiture et PARIS à moins de 1h15. Pavillon construction briques (1963), élevé sur sous-sol complet. Surface de référence : 65 m² environ. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec rangements intégrés, - Séjour de 15,5 m², - Cuisine aménagée de 10 m² avec accès au sous-sol, - Deux chambres de 11 et 9,5 m², - Salle d'eau, - WC. AU SOUS-SOL : - Atelier avec rangements et point d'eau, - Chambre de 10 m², - Garage de 27 m². Chauffages convecteurs, menuiserie bois double-vitrage en partie et simple vitrage. Couverture saine. Tout-à-l'égout, fibre disponible au raccordement. À L'EXTERIEUR : - Façade ouverte avec places de stationnement, - Jardin clos exposé SUD à l'arrière de la maison, portail manuel sur le côté, - Double garage de 33 m², deux portes manuelles. Le tout sur une parcelle plate de 435 m². Idéale primo-accédants dans le cadre d'un prêt à taux zéro, et investisseurs. Je vous propose également un accompagnement complet dans l'étude des aides pour vos rénovations énergétiques (ANAH, Prime Rénov, CEE…), pour résidence principale et propriétaires bailleurs (sous conditions de ressources). N'hésitez pas à me contacter pour en discuter et convenir d'une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 562 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.