Maison - 103 m² - 5 pièces à La Selle-sur-le-Bied

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : Maison traditionnelle rénovée de PLAIN PIED, située à la Selle-sur-le-Bied, dans un environnement calme et verdoyant, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais, 20mn de Montargis et 25mn de Nemours. D'une surface d'environ 103 m², elle comprend un grand séjour lumineux de 33 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée avec accès terrasse et jardin arrière, 4 chambres, une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, un grand terrain arboré de plus de 1800 m², avec une belle terrasse, des arbres fruitiers et un abri de jardin. Le bus scolaire pour l'école est à environ 400m. Les plus + : - Idéale pour une famille avec ses 4 chambres - Toiture isolée et entretenue - Electricité et plomberie refaite (5 ans) - Panneaux solaires - Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.