Appartement - 86 m² - 4 pièces à Amiens

Venez visiter cet appartement à rénover situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien dans le secteur d'Amiens Sud-Est, précisément Allée Le Chevalier. Vous allez aimer la luminosité de ce type 4 de 86 m2 Loi Carrez que vous découvrirez dès l'entrée ouverte sur le salon-séjour et la cuisine. Actuellement, vous trouverez 2 chambres mais il est possible de refermer le séjour pour avoir la 3ème. On trouve également un couloir avec deux grands placards offrant de nombreuses possibilités de rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les espaces. Ce bien nécessite une rénovation complète. Chauffage urbain (inclus dans les charges de copro). Les avantages : une porte blindée récente, du double vitrage PVC sur toutes les fenêtres, un grande cave saine, une loggia fermée prolongeant l'une des chambres, ce qui fait gagner encore quelques mètres carrés supplémentaires sur les 86 m2 actuels.
Le bien comprend 2 lots avec la grande cave, il est situé dans une copropriété de 76 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'aucune procédure en cours. Taxe foncière 2024 : 1930 euros. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Appelez-moi pour plus d'infos !
Cette annonce référence 255384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.
Prix du bien : 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr