Maison ancienne - 100 m² - 5 pièces à Altorf

**À vendre : Maison partiellement rénovée à Altorf**

Située au coeur du charmant village d'Altorf, à quelques minutes de Molsheim et à proximité des commerces et des infrastructures pour enfants, cette maison d'environ 100 m² se dresse sur un terrain généreux de 7 ares 08.

En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine équipée, ouverte sur un espace repas convivial. Un petit coin salon jouxte la cuisine, avec un potentiel d'agrandissement grâce à une pièce de rangement attenante. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.

À l'étage, un palier lumineux abrite un espace bureau et dessert trois chambres confortables, avec des accès aux sous-pentes pour un rangement optimal.

Cette propriété comprend également une grande dépendance offrant un espace de stockage, avec la possibilité de l'aménager. Vous disposerez aussi d'une cave, d'un atelier et d'un abri dans la cour fermée.

À l'arrière, un jardin sans vis-à-vis vous attend pour profiter des beaux jours à venir. Vous pourrez y aménager une terrasse, un potager ou tout autre espace de détente selon vos envies.

Des travaux récents ont été effectués, notamment l'installation d'une chaudière à pellets (2 ans), le changement des fenêtres et de la porte d'entrée (2 ans), l'ajout d'une climatisation réversible, ainsi que des améliorations pour l'installation d'un poêle à bois possible et un nouveau ballon d'eau électrique.

Des travaux seront tout de même à prévoir, comme le raccordement au tout à l'égout, regard déjà présent dans la cour, devis déjà réalisé.

Ne manquez pas cette opportunité ! À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 571 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr