Maison - 103 m² - 4 pièces à Ottrott

A SAISIR !

Au pied du Mt St Odile, cette maison de ville du 19e siècle de 103m2 hab + combles à rénover vous ouvre ses portes.

Elle se compose :
- d'une entrée au rdc
- d'un escalier qui vous amène au premier niveau avec son dégagement qui dessert une grande cuisine donnant sur une terrasse.
La cuisine est ouverte sur une magnifique pièce de vie avec poutres apparentes ( pouvant également être scindée en 2 pièces )
Su ce niveau, vous bénéficierez d'une chambre, d'une salle de douche, et d'une pièce.
- au 2e étage des combles aménageables d'une superficie d'environ 55m2 laissera libre cours à votre imagination.

Toiture et isolation refaites.

Une grande cave et un garage + atelier complètent ce bien et vous permettent de bénéficier ou de réaménager des espaces complémentaires.

La situation géographique de cette propriété est un véritable atout. À 2 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie , des restaurants, des parkings.

Ideal investisseurs ( locatif, saisonnier ) ou résidence principale, loft, création d'appartements ... de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Un accompagnement peut vous être proposé dans la réalisation de cet investissement.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 2021.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768