Maison - 85 m² - 3 pièces à Algrange

Iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Je vous présente cette jolie petite maison, mitoyenne, de 85 m², sur une parcelle totale de 639 m². Elle est située à une dizaine de minutes des accès autoroutiers A30 et A31,15 minutes de Thionville, à proximité des écoles et de commerces locaux, dans une rue très peu passante, à proximité de la forêt. Un petit hall d'entrée vous conduit directement vers le RDC, composé d'un espace salon-séjour-cuisine de 45 m². Un escalier vous conduit vers le premier étage, où un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre et une petite pièce permettant de bénéficier d'un dressing. Possibilité d'aménager différemment cet étage, ou encore d'aménager une seconde chambre dans les combles. Vous avez également accès à un grand sous-sol carrelé, composé de 2 grandes pièces. L'extérieur est pour sa part composé de 3 espaces jardins, dont un, clos, sur 300 m², avec terrasse couverte. Un grand cabanon et une remise viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Chauffage central au gaz, double vitrage PVC, volets roulants (manuels et électriques), cuisine intégrée, Câble, tout à l'égout, dressing, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.