Maison - 85 m² - 3 pièces à Gandrange

Iad France - Nicolas Clédat (07 76 89 94 67) vous propose : * SECTEUR CALME * LIBRE DE SUITE * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Idéalement située au calme sur la commune de Gandrange et à proximité immédiate des axes routiers, transports et écoles, venez découvrir cette maison mitoyenne de 85 m² environ, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux et d'un WC séparé. À l’étage vous trouverez une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Au niveau inférieur se trouve une pièce de 15 m² aménagée actuellement en chambre avec sa pièce d'eau privative et son accès direct vers l'extérieur. Vous trouverez également la chaufferie / buanderie. * Pour votre confort : emplacements de parking privatifs, fenêtres double vitrage, chaudière gaz remplacée en 2022, quartier très calme, agréable jardin avec remise, toiture 10 ans * À VISITER SANS TARDER * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Clédat EI (ID 56171), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.