Maison - 94 m² - 4 pièces à Nilvange

Adria immobilier Frédéric Leclerc 06-72-97-94-74 a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne de 1930, Située dans un quartier calme et paisible de Nilvange, rénovée, vous séduira par son charme authentique et sa modernité.
Avec ses 2 niveaux et ses 4 pièces, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux.
Le séjour de 25 m², lumineux et spacieux, la cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les 2 chambres dont une avec dressing, la salle d'eau avec WC sont en parfait état.
Côté pratique, vous disposerez d'une place de stationnement intérieure, d'une cave et d'un sous-sol avec une cuisine d'été, coin buanderie et une salle d'eau avec toilette s'ouvre sur une terrasse et un jardin de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Un garage non attenant Lot 3 moins d'une minute a pied.
La maison est également équipée de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage de ville, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Profitez d'une vue panoramique depuis les fenêtres de la cuisine et appréciez la tranquillité du quartier.
L'exposition Nord-Ouest offre une lumière douce et agréable dans toutes les pièces.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, une alimentation générale et un médecin généraliste à moins de 10 minutes à pied. Le bus et la gare sont également accessibles en quelques minutes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 970.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immex/7288/fg04k/bareme_honoraires_new_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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