Maison - 55 m² - 3 pièces à Albert

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente ce chalet individuel, avec autonomie de plain-pied, édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m². Il se situe dans un joli village avec école et cantine, à deux pas d\'Albert (80300).D\'une surface habitable de 55 m², Il comprend une grande pièce de vie très lumineuse de 45 m² avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse arrière et en communication directe avec un grand séjour; une chambre avec trois placards (11,10 m²), une salle d\'eau et un WC indépendant.À l\'étage, une pièce palière.Le chalet est construit en ossature bois sur terre-plein et couvert d\'une toiture en tuiles béton. La charpente est traditionnelle et le plancher de l\'étage est en solivage bois. La pergola bois d\'environ 15 m² est couverte d\'une toiture en bac accier et le chalet bois en fond de parcelle d\'environ 10 m² est posé sur dalle béton.Pour ce qui est des équipements du chalet : huisseries bois double vitrage avec volets bois battants, poêle à gaz, assainissement raccordé au TAE.La taxe foncière 2024 est de 545 euros. Le DPE est en E en classe énergie et en E en classe climat. Les dépenses annuelles d\'énergie sont estimées entre 1340 et 1850 EUR.Les + :Chalet individuel avec autonomie de plain-pied.Village recherché aux portes d\'Albert.Idéal résidence secondaire ou projet de constrution neuve avec belle façade de terrain.Jardin et terrain clos.Grand parking intérieur.Prix de vente honoraires TTC inclus : 81 000 EUR / Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 6000 EUR TTC soit 8 %.Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06 77 78 26 94.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 75 000 ¤. (gedeon_51669_29954889)