Maison - 55 m² - 3 pièces à Albert

Chez Ma Maison en Somme, je vous propose à la vente ce chalet individuel, avec autonomie de plain-pied, édifié sur un terrain clos et arboré de 1000 m2. Il se situe dans un joli village avec école et cantine, à deux pas d'Albert (80300).
D'une surface habitable de 55 m2, Il comprend une grande pièce de vie très lumineuse de 45 m2 avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse arrière et en communication directe avec un grand séjour ; une chambre avec trois placards (11,10 m2), une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière.
Le chalet est construit en ossature bois sur terre-plein et couvert d'une toiture en tuiles béton. La charpente est traditionnelle et le plancher de l'étage est en solivage bois. La pergola bois d'environ 15 m2 est couverte d'une toiture en bac accier et le chalet bois en fond de parcelle d'environ 10 m2 est posé sur dalle béton.
Pour ce qui est des équipements du chalet : huisseries bois double vitrage avec volets bois battants, poêle à gaz, assainissement raccordé au TAE.
La taxe foncière 2024 est de 545 euros. Le DPE est en E en classe énergie et en E en classe climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1340 et 1850 EUR.
Les + :
Chalet individuel avec autonomie de plain-pied.
Village recherché aux portes d'Albert.
Idéal résidence secondaire ou projet de constrution neuve avec belle façade de terrain.
Jardin et terrain clos.
Grand parking intérieur.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 96 000 EUR/ Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 EUR / Honoraires TTC à la charge acquéreur 6000 EUR TTC soit 6,67 %.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens no915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr