Local d'activité / Entrepôt - 248 m² - 13 pièces à Aix-en-Provence

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, un local commercial d'environ 250m² idéalement situé.

Situation et contexte :
Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, ce local entièrement clôturé bénéficie d'une excellente visibilité et est à proximité des commodités, avec des places de stationnement disponibles.

Description intérieure :
Le local dispose d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprenant actuellement 6 lots tous loués.
- Lot 1, un prothésiste dentaire, bail 3-6-9 loué 10680€/an.
- Lot 2, Société de sécurité, bail 3-6-9 loué 10200€/an.
- Lot 3 et 4, Bail d'un an loués 12000€/an. On considérant un réajustement en fin de bail.
- Lot 5, diagnostiqueur Automobile, bail 3-6-9 loué 10800€/an.
- Lot 6, Panneaux publicitaire, bail 5 ans et 10 mois, loué 2800€/an.

Avantages extérieurs :
Le bien inclut un espace extérieur et nombreuses places de stationnement réservées au locataire.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué.
Possibilité d'acquérir l'ensemble en mono propriété ou plusieurs lots en copropriété 

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA

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À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212
Référence annonce : 4839-BMA

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 6 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.