Local d'activité / Entrepôt - 22 m² - 1 pièce à Aix-en-Provence

L’Office Immobilier d’Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, les murs commerciaux d’un local de 22 m² idéalement situé.

Situation et contexte :
Situé sur l'avenue Gaston Berger, ce local bénéficie d’une excellente visibilité de la rue et de places de stationnement à proximité.

Description intérieure :
Le local, d’une surface totale de 22 m², est bien entretenu et dispose d’un WC. Loué depuis 2015 à un locataire exploitant une activité de restauration rapide, il offre une opportunité d'investissement avec un loyer annuel hors charges de 6 872,61€ soit 572,72€ par mois.

Avantages extérieurs :
Le locataire bénéficie également d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce local.

Prestations complémentaires :
Possibilité de stationnement à proximité immédiate.

Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué au sud d'Aix-en-Provence.

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À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence
Référence annonce : 4724-NAM

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 7.62% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 173 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 852 € de charges annuelles de copropriété.