Maison - 145 m² - 5 pièces à Agen

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198 000 €

145 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Dans un quartier calme d'Agen, une maison de famille atypique de 145 m2 habitables sur 3 niveaux avec de grands balcons et un agréable jardin sur 3 côtés, à proximité des écoles et lycées : - un appartement en rez-de-chaussée de type T2 avec le séjour, 1 chambre, une salle de bain WC et une cuisine aménagée avec véranda ; - une maison au-dessus avec un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec dressing. De nombreux placards restent sur place. Consommation électricité /gaz annuelle : 1630 euros environ. Taxe foncière 1 467 euros en 2024. Vous disposez en tout de 3 places pour garer les voitures avec un garage et d'un abri de jardin proche de la véranda. Quelques travaux de menuiserie et d'isolation sont à prévoir. L'électricité a été mise aux normes. Pour toute information complémentaire et visite, contacter Michèle GERVAIS, Agent immobilier RSAC Agen 983379744 par téléphone au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : PROXIMITE TRANSPORTS COMMERCES ET ECOLES/ LYCEES ; APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, sol gris. porte coulissante veranda
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, porte coulissante jardin
Chambre 3 : Surface de 8 m², 2nd étage, balcon
Chambre 4 : Surface de 8 m², 2nd étage, balcon
Chambre 5 : Surface de 11 m², 2nd étage, avec dressing. fenetre coulissante
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, baignoire et double vasque
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chaudiere gaz + 20 ans. douche
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, balcon double. 2 portes sur balcon
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage