Appartement - 64 m² - 3 pièces à Agen

Zefir vous propose un appartement T3 de 64m2 idéalement situé en plein cœur d’Agen, parfait pour un investissement serein ou un premier achat.
Ce bien, vendu loué, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée (2006) avec ascenseur.

Investissement sécurisé :
Loyer actuel : 595 €/mois (dont 89 € de charges) – Possibilité de libération en décembre 2025.
Rentabilité potentielle : après départ du locataire, loyer estimé à 650 €/mois.

Caractéristiques Principales
- T3 comprenant 2 chambres confortables de 12 m² chacune
- Séjour : spacieux et baigné de lumière, 20 m², avec accès direct à une terrasse agréable
- Cuisine : indépendante et entièrement aménagée
- Salle de bains : équipée d'une baignoire pour votre confort
- WC : séparés pour plus de praticité

Points Forts
- Espace extérieur : Terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours
- Stationnement : Box fermé sécurisé pour votre véhicule
- Résidence haut de gamme : Sécurisée, avec piscine et jardins paysagers
- Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, écoles et transports

Informations clés
- Taxe foncière : 1 375 €
- Charges mensuelles : 165 €
- DPE : Classe C
- Chauffage : Individuel électrique

Ce bien allie confort, sécurité et potentiel de valorisation, en plein centre d’Agen.

Pour visiter et découvrir cette opportunité, contactez Zefir dès maintenant !

Pour plus d’informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.