Appartement - 83 m² - 4 pièces à Agen

Iad France - Sonny Cecot (06 73 16 18 72) vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville d'Agen, cet appartement lumineux de 4 pièces est un véritable bijou à découvrir. Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu, vous serez séduit par ses 83 m² de superficie offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez accueilli par une entrée bien distincte avant d'entrer dans un espace de vie convivial et agréable. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon - salle à manger. L'appartement est traversant permettant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres bien agencées, offrant un espace privé propice à la détente et au repos, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un digicode et d'un interphone assurant une sécurité supplémentaire et d'une connexion à la fibre optique pour un confort moderne. De plus, cet appartement est chauffé individuellement au gaz. Tout les murs extérieur ont été doublés et les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Un rafraîchissement est à prévoir pour donner à cet appartement tout son potentiel et le rendre encore plus accueillant. La localisation centrale de ce bien vous permet de profiter pleinement des commodités et des activités offertes par la ville d'Agen. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.33 € par mois (soit 436 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sonny Cecot EI (ID 79193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.