Appartement - 78 m² - 3 pièces à Agen

EN EXCLUSIVITE LEDIL Immobilier vous propose !!!
Un lumineux appartement T3 bis situé entre la zone o'green et le centre d'Agen. A proximité de l'esplanade du gravier, et à deux pas du Passage.
Niché dans une petite copropriété bénévole, cet appartement dispose d'un hall d'entrée desservant une confortable pièce de vie, et d'une cuisine aménagée, pouvant être facilement ouverte, donnant sur deux balcons à la vue dégagée.
De l'autre côté deux belles chambres ainsi qu'une pièce à destination de bureau ou de dressing.
Une salle d'eau neuve complète le tout.
Techniquement parlant, les murs et les plafonds ont été isolés, la chaudière connectée gaz est neuve, vous bénéficiez d'un double vitrage performant, et un visiophone vous permettra d'accueillir vos convives en toute sécurité.
Les diagnostics sont en cours de réalisation
Pour parfaire ce bien, un cellier avec eau et électricité vous attends au rdc, ainsi qu'un garage avec portail motorisé.
LE BONUS ?? Une terrasse couverte sans vis à vis pour accueillir vos invités en toute discrétion, en toute saison.
N'attendez plus un instant et venez découvrir ce bien d'exception en programmant une visite avec J-Paul GERARD votre mandataire LEDIL privilégié.
D'autres surprises vous y attendent…
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : JP_7439
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 153 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr