• Maison - 70 m² - 3 pièces
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115 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Frederic Petot (06 95 76 05 69) vous propose : À saisir ! Maison individuelle, investissement locatif ! Possibilité de récupérer pour un usage d'habitation, à partir de Juillet 2025. Rentabilité de plus de 4% Net, sécurisée. Loyer réévalué en 2024, soit 496 €. Taxe foncière 574 €. Située dans l'hyper centre ville d'Agen, venez découvrir cette maison en pierre de 70 m² environ, sur 2 étages avec cave. Entièrement rénovée, celle-ci se compose d'un salon avec coin cuisine et cellier en rez-de-chaussée. Vous trouverez également au 1er étage, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. Au 2ème niveaux, vous bénéficierez d'une seconde chambre, de plus de 20 m² environ. Entièrement isolé par les murs et par le toit, la bâtisse est classée en C. Faible taxe foncière, le bien est actuellement loué par une association. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Petot EI (ID 69847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1950
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Agen
115 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 1 643 €
Transaction :
Achat
Référence :
1457731
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Frederic Petot
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
119
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2023
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