Maison - 90 m² - 4 pièces à Yvrac

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 90m² + son garage non attenant de 23m², le tout sur un grand terrain de 2000m² avec piscine.
Cette maison, aux normes BBC (basse consommation) construite en 2012 est située dans un environnement très calme, avec sa jolie vue, à proximité des commerces et des écoles d'Yvrac. Une extension et une surélévation sont possibles.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre lumineuse de 43m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le séjour, lumineux, offre une belle vue dégagée et un accès sur une très grande terrasse avec piscine (8x4) pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

- Côté nuit, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa porte-fenêtre.

- Vous trouverez également une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Prestations de qualité : maison basse consommation (maison BBC) : chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau avec installation solaire complémentaire. Chauffe-eau thermodynamique à accumulation vertical. Double vitrage alu, volets roulants motorisés. Vide sanitaire.

Le terrain de 2000m² est entièrement clôturé, avec portail automatique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.