Appartement - 75 m² - 4 pièces à Yutz

CASANEDEN IMMOBILIER
Monsieur YOUSSRI
Monsieur SCHNEIDER

!!! Prox YUTZ sur Stuckange !!!

L'agence Casaneden est ravie de vous proposer ce superbe appartement avec garage, d'une surface de 74,12 m² avec chauffage ind gaz par la sol, alliant modernité et confort. Dès votre entrée de 6,93 m², vous serez accueilli par un espace de rangement pratique pour vos vestes et chaussures, parfait pour recevoir vos invités avec élégance.
Espace Jour :
Vous serez séduit par un spacieux salon séjour de 35,08 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct à un cellier buanderie de 3,16 m² vous offre une solution de rangement et d'organisation parfaite.
Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 28,96 m². Imaginez les soirées barbecue et les moments de détente face à une vue imprenable sur les champs, un véritable havre de paix.
Espace Nuit :
• Une chambres lumineuses de 11,06 m²
• Une deuxième chambre de 10,55 m²
• Un WC séparé avec lave-mains de 1,32 m²
• Une salle de bains élégante de 6,02 m² avec douche
Localisation :
Situé dans le charmant village de Stuckange, avec ses 1400 habitants, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. À seulement 5 minutes de Yutz, 8 minutes de la gare de Thionville, et 20 minutes de Metz, vous comprendrez pourquoi ce secteur est si prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Casaneden.

Quelques infos complémentaires :
• Consommation électricité 2023 : 1555 kWh
• Consommation gaz 2023 : 3473 kWh
• Taxe foncière 2023 : 831 euros
• Charges copro : 1000 euros au budget prévisionnel 2024 (83 euros/mois)
Appartement au premier étage sans ascenseur, charges peu élevées, équipé de volets électriques.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48

CASANEDEN

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent mandataire en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Thionville ( RSAC) sous le numéro 809 215 807. En semaine jusqu'à 21h ( permanence téléphonique le dimanche de 12h à 18h) Tel : 06.75.47.18.99